交易

一、选择合适的主贷人很重要。很多购房行为往往不是个人的行为，如果是夫妻共同买房，或恋人朋友共同出资买房在贷款环节会涉及到主贷人的概念。主贷人是银行审核的主要对象，主贷人的征信和财力情况将直接影响贷款审批。建议购房者选择财力和征信状况好的作为主贷人，这 阅读全文

楼面地价是什么意思?楼面地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地。楼面地价，即单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。 阅读全文

在买房的时候，为了明确买卖双方的权利义务，确定房屋价款、交付条件及违约责任等，买卖双方会在中介的指引下签订一份三方合同或者自己草拟一份书面的合同。随着网络科技的发展，也为了更加便于管理，建立了网签备案系统，在交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备 阅读全文

大部分人现在心里都有一个购房的想法，要把这个想法实现好没有很麻烦，但是想要非常完美的进行，是一件十分具有难度的事情，因为在事情本身上，就有许多点在进行联系，因此想要看清楚部分情况是如何，消耗时间方面也会非常多，那么装配式建筑真的安全吗？装配式建筑房屋 阅读全文

近几年来，最为关键的一个物品，就是近期惹人争议的房屋，房产本身在交易的过程中，就是很复杂的一种物品，而也因为它的价格较高，所以在操作时，很多的情况出现，大家也是无法去掌握到，当然不论情况如何改动，最终的一个重要点，还是在于楼房价格中，那么楼面地价是什 阅读全文

房改房有3个时间，房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。根据孰先原则，这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效，只要一个日期满2年或满5年就可以。 阅读全文

房产证还没有办理，但业主想卖房，这种情况能交易吗?实际上，房产证未办理，有很多原因，可能房子还在建设中，没有完成交房，所以不能办理。也可能是因为开发商房屋建设核验有问题，不予办理。不同情况，解决方式和结果大不相同。 阅读全文

位于业主共有道路两侧的车位属于业主共有，物业公司无权私自加装地锁或收取停车费用。物业公司利用共有车位进行收取停车费等经营活动的，需要征得相关业主以及业主大会的同意，同时所收取的费用应当用于维护车位等相关设施，且物业应当对该费用进行公示。 阅读全文

这些费用都是必须要进行缴纳的，如果费用不能够正常的缴纳，则是属于逃税的行为。二手房交易不通过中介的风险其实也是很大的，那如果没有中介的专门工作人员，那么很有可能会上当受骗，使得房子无法正常的交易，甚至在签订合同上面也会存在着一定的风险。 阅读全文

其实有关二手房的税费包含的类型还是比较多的，但是满5和满二的税费也会产生一定的差异，所以在买房子的时候一定要认清楚二手房的年限以及二手房的相关情况，这在一定的程度上还能够节约一定的费用呢。二手房在如今的交易市场中也是比较常见的，而且对于二手房很多人们 阅读全文