1、人口密度：高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。2、安防问题：高容积率住宅居住密度大，所以出入的人会较多，外来人员混入其中的难度也会相应地降 阅读全文
开发商协议约定一手业主一户一学位，没有对二手业主有过任何学位承诺。基本上小区都不保证二手业主的学位。也有一类小区是“一户一学位”的学位房。（买房就能上，还没落户也行，拿购房合同就能读）传统上，我们说的市中心的老破小，只要落户在该小学的划片范围内（与几 阅读全文
第一，影响办理房产证。咱们在办理房产证的时候，房管局会要求出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房者名下了。如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就办不了房产证了。第二，提取公积金受到影响。一般提取公 阅读全文
衣食住行对我们来说缺一不可，房子是我们生活的必需品，对于即将结婚的年轻人来说更是重要。买房子必定有购房发票，有些购房者在买房后就不重视开发商开的购房发票了，其实这个票据一定要保存好，许多场合需要用到。那么如果购房发票丢了怎么办？什么是购房发票购房发票 阅读全文
根据《合同法》有关明确规定，在开发商违约时，“定金”双倍退回；购房者违约时，“定金”不退回。“定金”的总金额不能超过合作协议书标的20％。在这些情况可以退买房定金：1、补充协议书难达完全一致，可要求退回定金在交付定金签署认购合同时，可能会需要签署补充 阅读全文
1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；2.印花税：在订立 阅读全文
可以卖的，不过就是税高点，房产证不过5年要交：1%的个人所得税，5.55%营业税。房产证过两年就可以免营业税，但是个人所得税不能免。房产证过五年且是家庭唯一一套住宅两个税都免，有两套房子个税不免。非普通住宅无论几年，什么税都不免，还可能要交土地增值税 阅读全文
购房者在购买期房时，一定要确保开发商有以下“五证二书”。五证：“五证”保证的是所购房屋属合法交易范畴，预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工 阅读全文
