收房验房

交房没有实测报告存在违约金，据了解，交房没有实测报告违法，交房时开发商必须要提供有效的《房屋面积实测表》。“房屋面积测绘表”是开发商交房的必要条件。如果开发商不能提供面积实测报告你可以拒绝收房，并且要求开发商承担违约责任和补偿。 阅读全文

新房子收房需要请验房师。专业的验房师具有专业的经验，能够找出部分买家看不见的问题，从而可以在验收后有效地防止房屋的质量问题。现在很多的地方都提供验房的服务，找一个验房师验房非常的方便。不过，请一位专业的验房师，那是要花钱的，因此，买房人要看自己的经济 阅读全文

收房时是先验房再签协议，一定是先验好房，确认一下房屋内没有大的损坏等质量做工不合格之处，就算有，在验房单子上记录好即可，然后再进行确认签字收房。一般比较常见的是出现墙体有裂缝等小问题，这种都是可以签字验房的，物业会安排人员进行上门维修。若是问题比较严 阅读全文

房屋的墙体是一所房子的重要组成部分，所以首先我们要检查墙面有没有出现问题，最重要的就是墙面是不是平整的、是不是有开裂的地方，然后再检查各墙面是否有空鼓，如果墙体有空鼓现象，而在后期的装修施工中没有发现，就有可能导致刷完涂料后出现裂纹现象，甚至后期贴上 阅读全文

对于新房空鼓国家标准赔偿并没有做出明确的规定，因为这是需要买卖双方共同进行协商的。根据我国住宅装饰质量标准相关规定中，新房的空鼓面积不得超过房屋总面积的5%，若在验房时发现空鼓的面积超过5%的话，购房者可要求开发商对空鼓区域进行维修和整改。 阅读全文

房屋装修可以拆的有轻体墙、非承重墙及内墙砖三种，判断房屋墙体是否可以拆除的方式很简单，一般交房后会收到房屋结构和原始建筑图纸，看图纸来判断哪些部位的墙体能拆，哪些不能拆。一般图纸上黑色粗实线部分及圈梁结构中非承重梁下的墙体都属于承重墙，这些墙不能拆改 阅读全文

房子验收需要由当地的建设行政主管部门进行验收，这里面涉及到的部门比较多，因为有很多的环节。比如对于房屋的建筑结构以及规划、环保，消防部门等等都要参与验收的工作。而且参与者有施工单位、建设单位、监理单位等，都需要参与进来。所以验收只是商品房验收其中的一 阅读全文

房屋交房之前需要获得开发商的通知，才能进行验收房屋，如果开发商存在一定问题的话，业主是可以延期收房的。 开发商交房了可以延后收房，按照具体的房屋买卖合同确定，如果房屋达不到交房条件，那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理 阅读全文

空置房是否能够减免物业费，需要根据物业合同的要求而定。如果物业合同约定空置房屋享受优惠，或者物业公司同意给予优惠，业主当然可以享受优惠，减免一定的物业费。如果物业合同上对于空置房没有优惠政策，那么业主是需要全额缴纳物业费的，因为物业提供的物业服务是针 阅读全文

实际上，业主延迟多久收房都是可以的，并没有具体的时间限制。而之后具体的收房时间就需要业主和开发商进行沟通商量，再确定延迟多少天，并说明具体的原因，开发商都是能够理解的。通常情况下，延迟收房对开发商不会造成损失，他们也不会计较，也不需要任何违约金。但如 阅读全文