现如今大多数都会选择贷款买房，贷款买房的话首先就要考验的就是征信，一般征信不好的会选择全款买房，全款买房的话需要查征信么? 全款买房是不需要查征信的，只有买房时需要向银行贷款才需要查询征信。全款买房时只需要购买者出示有效身份证件、户口证件以及婚姻状 阅读全文
全款房需要交税，契税，买方缴纳房价款的3%，建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交，就要交1.5%。买卖手续费，印花税，公共维修基金，在申办产权证过程中，登记费，每建筑平方米0。3元，印花税，每件5元，房屋所有权工本费，每证收费4元。 阅读全文
楼梯房和电梯房其实差距就在一楼层的高低、有没有电梯及公摊面积的差异，今天我们一起来重点了解下楼梯房和电梯房公摊差多少? 每套房屋的公摊面积是不一样的，不是以步梯房和电梯房和固定值来区分，所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和 阅读全文
如今越来越多的朋友买的新房会出现质量问题，一般出现质量问题的，我们应该怎么解决呢?一起来了解下看看! 新房出现质量问题，买受人可以与开发商协商要求其限期整改;整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿相应的损失。 阅读全文
小区建设很多房子楼下都是有架空层的，这个空间一般会被业主作为活动空间使用，那么小区架空层下面的空间属于谁呢? 小区架空层下面的空间属于全体业主所有，根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的相关规定，架空层在2.2米以下的不能作为专有部分， 阅读全文
二手房最不好卖的楼层是底楼和顶楼。因为底楼的房子容易返潮,因为底楼比较潮湿,尤其是在南方的雨季,湿气会比较严重,蚊虫也比较多。底楼的房子离地面较近,单元门的开关声、行人的脚步声、小区里的嬉闹声、路过的汽车发出的声响等都能清晰的听见,会对日常生活产生干 阅读全文
一般来说，房龄超过20年的房子不建议买，因为超过20年的二手房都会比较破旧，大多数都是一些老小区，房子质量不仅会出现各种各样的问题，有的甚至连物业都没有，管理水平比较低，而且居住的人员比较杂，存在一定程度的安全隐患。而且房龄过大会影响贷款评估值，同等 阅读全文
