房屋情况购房者应细致查看并确认好补充协议中关于公摊面积、装修标准、物业等的一系列说明,例如公摊面积具体有多少平方、精装房的装修标准和具体的装修材料(品牌、材质等)......另外,有的补充协议里会说明到退房责任这一点,如果是由开发商的原因导致退房,必 阅读全文
保障房指的是保障性住房,是与商品性住房相对应的一个概念,保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。主要分类经济适用房经济适用住房是政府以划拨方式提供土地,免收城市 阅读全文
现在购买新房的人很多,大家在购买房子的时候,都会遇到一个网签的步骤,但是有很多购房者都不知道网签到底是什么,在没有去了解的情况下,就把这个流程操作了,那么如果已经网签了房子还可以退吗?网签之后又能不能撤销呢?现在大家就一起来了解一下吧。购房网签后可以 阅读全文
1、单位房的产权是全部的房屋产权的,权人可以对房屋任意进行买卖,不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的,进行房产交易的时候,需要向单位申请进行房屋买卖,单位同意进行再次出售的房屋,权人才可以进行房产交易。2、单位房进行房产交易的时候 阅读全文
物业交付业主前,物业服务费由建设单位承担,物业交付业主后,物业服务费由业主承担,自物业交付之日起交纳。根据《物业管理条例》:第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负 阅读全文
1、有无顶面露台和阳台最大的区别就是有无顶面之分,露台是没有顶面的,也没有遮盖物,它凸出于建筑外立面的平台,其四周要安装护栏,防止人和物品落出。有些阳台是在主体结构内部,有的则比较凸出,但都是有顶面的。2、面积不同在普通住宅中,阳台是从室内延伸出去的 阅读全文
现在很多人在买房时,都希望能拥有一个入户花园,这样一来,当打开家门,展现在面前的不再是一览无余的客厅与卧室,而是绿意盎然的花园,然而并非所有人都是这样想的,甚至有些业主会觉得,入户花园的作用简直就是鸡肋。那么入户花园好吗?到底都有什么优缺点呢?一、什 阅读全文
一、二手房买卖要交什么税?谁承担?1、契税买方支付根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第 阅读全文
现在不动产证就是房产证,只不过是房产证的升级版,而且不动产证是可以申请抵押贷款,那么不动产证如何申请抵押贷款?1、准备资料:在贷款前借款人需要向银行提供许多资料,包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同等。2、对流水账单:根据房屋价值的不同,银行 阅读全文
高层住宅的地下室是公用电。高层的住宅和地下室一般是两个电表。住宅的用电量大,地下室一般是有要求的作为储藏用,用电容量不会很高。住宅的电表一般是几户共用一个电表箱,地下室的几乎是共用一个大的电表箱,储藏间集体共用,好多地方还是定时显示电子计量电表。一块 阅读全文