二手房满两年和不满两年的主要区别是房子交易不满2年交的税更多，购买不满两年的普通住宅和非普通住宅，都需要缴纳契税、个人所得税、增值税和附加税。满两年的非普通住宅，需要交纳契税、个人所得税、增值税和附加税，而满两年的普通住宅，免交增值税和附加税。 阅读全文
1、东边户优劣势 东边户的优势非常明显，日出东方，东边户总能排名前列时间接触到早晨的阳光普照，很多时候靠东边的卧室躺在床上就能感受到阳光的温暖，特别是冬天的时候感受较佳。由于东边户只有一面墙与中间户接触，三面都可以开窗，所以不存在室内通风问题， 阅读全文
虽说，精装房省时省力省心，但毛坯房却是大众的优选！一方面价格相对较低，另一方面毛坯房可以装修成自己想要的风格。那么，如何正确验收毛坯房呢？ 一、测量房间的实际面积 购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差 阅读全文
1、定义不同 如果购房者选择了使用等额本息的方式去进行还款，那么购房者每个月所需要去偿还的贷款金额就是相等的，，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法较大的特点是本金是逐月递增的，而利息是逐月递减的。 阅读全文
如果购房者购买的是期房，那么参观样板间是必经的环节。而样板间作为开发商宣传楼盘的一大亮点，大都会花心思装修得非常精美，给购房者呈现出高大上的豪华效果。但事实上样板间还是存在很多问题的，比如装修尺寸与所购买房屋的实际尺寸不符、采光效果差别大等，为了不让 阅读全文
我们都知道，房子是有公摊面积存在的，买房人在买房前通常都要跟项目方了解房子的公摊面积占比，公摊面积就包括楼房的公共用房、公共墙体等，那么公摊面积包括停车位吗？公摊面积到底是怎么算的？我们一起来看一看吧。 公摊面积包括停车位吗？公摊面积都包括什么 阅读全文
交付对于双方来说，都享有权利也承担义务；交付争议产生的重要原因，在于混淆了交付条件与交付标准，前者是法定的，决定了房屋能否交付使用，后者是约定的，只涉及违约责任的承担，不影响交付。 一、什么是商品房交付？ 所谓商品房的交付，即指房地产开发 阅读全文
安置房分为两类，一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证是具备的。 其实不管人们怎么说安置房好，他还是在客 阅读全文
对于没有买房经验的朋友来说，以为买房只要准备好所需房款即可，往往忽略了办理买房手续过程中的费用。在整个买房的过程中，契税是一笔重要的支出，如果没有缴纳契税那么就无法办理房子的产权证，所以说契税也是一笔必要的支出，不过在一些特殊情况下契税是可以减免的， 阅读全文
很多人在购房时，总会给楼盘定位为刚需盘还是改善盘，且将房屋户型也会分为刚需户型还是改善户型。那么刚需户型到底是什么意思？面积小价格低就是刚需户型吗？ 其实，刚需户型的存在只是一个虚幻的，只是某一类特性的户型非常受购房者的青睐。 那么这类户 阅读全文
