不可以直接转让。因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。没有过户的话,没有取得房屋的所有权,是不能转让的。二手房过户卖方需要哪些手续?房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明 阅读全文