公摊面积 由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。 阅读全文

房屋所有权明确 在二手房交易的时候需注意一点，房产证上的名字与卖房子人是不是为同一个人。由于在二手房交易过程中常常会出现因产权不清造成的纠纷案件，因而确定产权限的一致性，有没有抵押、共有权等很关键。要清楚的确定房产权的一致性，有没有抵押、共有权 阅读全文

买房是人生大事，所以大家在买房前，应做好充分的准备，送自己一套合适满意的房子！为此，小编在这里总结了一些常用的房产概念，一起来看看吧。买房时哪些项目不计入商品房建筑面积?购买手续不全的商品房会有什么风险? 阅读全文

在买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。下面介绍一下在购房的不同阶段出现退房情况时如何办理相关的手续。1、订金（定金或认购金）阶段。如果购房者已向卖方支付了订金定金或认购金，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种 阅读全文

由于现代住宅类型多，从高层到别墅，不同类型的房屋配套也不相同，因此公摊比例也无法设定上限。普通住宅的一般公摊比例：多层：8％－－15％，小高层：10％－－20％，高层：15％－－30％。不同类别的住宅公摊比例是不一样的，7层以下的住宅公摊率为10％左 阅读全文

在二手房交易中，有一个很重要的安全机制，那就是资金监管，它并不是强制的，买卖双方可自由选择。具体什么是资金监管？我们为什么要做资金监管呢？资金监管的操作过程是怎样的？我们带着这些问题一起来了解下。资金监管又称为“第三方监管”，具体来看，就是在二手房交 阅读全文

1、房屋价钱。在现实的面前，即使再好的条件也有可能买不起房屋。所以，我们也不要盲目的追求过高品质的生活，忘记了自己所承受的经济能力。因此，我们在选择楼层的时候，最好先考虑好购房预算问题，否则就有可能因为钱，而买不起自己中意的房子。2、户型采光。一般来 阅读全文

验房不满意可以退房吗 ？ 收房是购房的重要环节，新房交付的一般流程复杂，业主收房时需注意的点繁多，业主们需重视起来，以防后期引起不必要的纠纷。今天，小编就为大家解答新房收房发相关问题， 验房不满意可以退房吗？ 由于买卖过程 阅读全文

小编梳理，目前在淮安，买房相关的政策导向利好主要有6点： 一、房贷利率下调； 二、发放新房购房补贴以及二手房契税补贴； 三、降低首付比例要求； 四、解除限购 五、“商转公”； 六、二手房“带押过户”。 阅读全文

新房入住交接，自开发商通知收房那天起，至签字收房、交物业费后，房子完成入住交接过程。在交接过程中，还需要注意验房中发现的各种问题，与开发商协商好问题的解决办法。在入住前，为自己解决潜在隐患，不要等到签字收房之后，再去解决。 阅读全文