房屋契税征收二套房契税。根据规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。二套房的认定1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。2、贷 阅读全文

商业贷款可以改成公积金还款，可以向当地的公积金管理中心提出相关申请，然后等审核通过后，便可以办理此业务。公积金有两种还款方式，一是提取公积金里面的个人余额还款；二是每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息。不同地区的相关规定也是有所不同的 阅读全文

1、我们在购买了毛坯房之后，如果还没及时装修，那么很长一段时间是空置的，业主也无法享受物业带来的好处，这种情况下物业费也是得缴纳，但是会酌情减少。2、在开发商交房给房主之后，这个物业费就需要房主来交了，而且这个物业费是不管有没有人住，房子处于哪种状态 阅读全文

各家银行房贷违约金如下：1、工商银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。2、招商银行：贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息;满一年后提前还款的，收取至少实际还款额1个月的利息。 阅读全文

1、门窗验收：不管是入户门还是室内的房门或者玻璃移门都要仔细查看是否有裂痕或者明显的刮痕;窗户要看边角的防水胶处理是否到位不然入户以后经常出现渗水那就麻烦了。2、下水验收：下水是指每个地漏、每个台盆的下水管排水是否顺畅，是否会出现返水、返臭或者不畅通 阅读全文

1、门窗验收：不管是入户门还是室内的房门或者玻璃移门都要仔细查看是否有裂痕或者明显的刮痕;窗户要看边角的防水胶处理是否到位不然入户以后经常出现渗水那就麻烦了。 2、下水验收：下水是指每个地漏、每个台盆的下水管排水是否顺畅，是否会出现返水、返臭或 阅读全文

一般是在建筑的三分之一处，同时7层是固定的黄金层，这个高度的楼层基本上能满足充分的采光和通风需求，而且视野较广，也不会有太大的遮挡。若是建筑有18层的话，黄金层分布在7层，11层，建筑有24层的话，黄金层就有7层和15层，若是建筑有30层的话， 黄金 阅读全文

即使购买了没有学区的房子，孩子也可以入学，按照户口入学。 1、首先要了解教育房的概念，教育房是指学校稀缺的区域，其实质是一个城市优质教育资源分配不均。非教育房的孩子基本上是按照就近划片入学的原则来上学，这个不用担心。 阅读全文

网上不可以办理房产证，但是可以在网上预约办理房产证。办理人可以上房管局的预约网站，填写办理业务和相关证件信息后进行预约。按揭的房子去办房产证需要确认开发商是否已经进行初始登记、向相关部门领取并填写表并如实填写、领取测绘表、缴纳相关费用、领取房产证。 阅读全文

1、设备层，通常是设计在该栋楼的地下室，或者是在屋顶，又或者是在电梯机房中。楼房在建造的过程中，并没有规定设备层的具体位置，还需要根据楼房的楼层，小区的设计来看。 2、腰线层，是指楼房外墙面的水平横线，一般是起到装饰的作用，普遍分布在楼层的底部 阅读全文