千盼万盼，房产商终于可以交房了。但大家在高兴之余，还是要仔细验房。毕竟房屋验收直接影响今后的生活质量。收房过程中必须掌握一个原则，“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋（包括验收交房必须的文件），确认无误后再签署收房文件，之后结算费用，交钥匙，等交接 阅读全文

近年来，随着楼市的不断发展，改善性住房逐渐成为市场主流产品，无论是在售的或是待售的楼盘，洋房等改善产品都是各大开发商主打的“招牌”。 通常情况下，许多改善性需求的购房者，都愿意购买花园洋房。一是因为花园洋房的品质优越，生活舒适度较高，二 阅读全文

2022年对于楼市来说，极不平凡！ 经过梳理发现，2022年淮安楼市，已经入市的纯新盘一共有9家。其中，清江浦区独占5家，淮安区2家，另有生态新城及开发区各1家。 这些楼盘主力在售哪些产品又有哪些特点呢，一起来看！ 阅读全文

随着房屋居住属性重回大众视野，市面上的改善产品也悄悄增多。 多家楼盘推出大平层、洋房和别墅以供选择，和常规高层产品相比，这些房源也因户型面积更大、得房率更高、更加低密而拥有相对更高的舒适居住体验。 市场上别墅房源的增多，也 阅读全文

在淮安，公寓该怎么买？在房贷压力之下，有不少人把目光转向了价格比较有优势的公寓产品，淮安目前在售公寓虽然不是很多，但也有性价比高的，感兴趣的买房人可以参考。对于公寓，市场上一直存有争议，有人提到公寓就一个字“坑”，也有人因为价格等优势，一直对公寓心动 阅读全文

1、没有网签的。商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费，处理起来比较简单，开发商一般都会同意。2、已经完成网签的。具体流程是首 阅读全文

1、购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。要了解楼盘有没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。2、购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购 阅读全文

精装房验房时注意对室内空气进行安全检测、确认隐藏管线位置、水管有没有接错、电路是不是安全、卫生间测试是否漏水、核实家电品牌是否与合同上一致，还要注意检查室内其它细节的问题，例如门窗、通风等。1、空气质量检测。精装修的房子，室内的装修材料都是开发商选购 阅读全文

关于房屋公证费收取标准，按照公证项目的不同，所采取的收费标准也不一样。证明财产继承、赠与的按接受人收取金额总数收费。不满1万元的，按1%收费，1万元以上的，按2%收费。房产公证可以让当事人避免很多风险，并且房产公证的内容也是十分广泛的。 阅读全文

1、税法不同。满二唯一、满五唯一，涉及到买房税费的多少。满二唯一的房子，可以免征增值税；满五唯一的房子免征增值税和个税。2、房子产权年限不同：满二年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满二年。满五年是指从获得不动产权证开始或契税票出票 阅读全文