设备层对住户有什么影响1、因为是设备层,会有一些电梯的机房,还有水泵,包括变电机房。这些设施在运行的时候就会产生很大的噪音,如果你购买的房子就在这一层或者靠近设备层,会严重影响到我们的日常生活。2、设备层因为有一些电梯的机房,还有水泵,包括变电机房, 阅读全文
楼层买了房子以后是不是人们都开始关心产权的问题了呢?如果没有拿到房产证,那么很多人都会非常的担忧,其实对于房产证和不动产权证,也许大家总是觉得特别的困惑,甚至总是把这两者混为一谈,但其实他们是两种证件,那么不动产权证是什么意思?不动产权证是不是房产证?下 阅读全文
购买新房是不用交增值税的,只有购买二手房需要缴纳增值税。根据规定,增值税一般按照5.3%计,分别是税率为5%,附加税0.3%,不过在房屋产权证满2年的情况下买卖可以免征。如果交易的二手房已满5年,且是业主家庭的少有住房,不止增值税不用交,就连个人所得 阅读全文
买房 增值税 买卖1、用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜。使劲晃动暖气管和上水管,检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打开水阀看排水是否流畅。2、将纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟 阅读全文
毛坯房 验房 墙面可以通过公积金贷款来购买二手房的。但是需要警惕的这里的二手房只能是商品住房、满足上市条件的经济适用房等类型,特别不能是小产权房。小产权房无论是新房还是二手房,商业贷款和公积金贷款都是不能用的。另外,商业性质的房屋同样是不能使用公积金贷款的。 阅读全文
公积金 买二手房 公积金贷款公积金贷款必须买房。不买房是不可以用公积金贷款的,住房公积金是用于商品房贷款和住房管理的专用基金,不得用于其他用途的贷款。顾名思义住房公积金与住房有关,用于购房和装修等,与住房无直接关系的不在此例。 阅读全文
公积金贷款 买房 住房公积金那买房子到底应不应该顺便把车位也买了呢?虽然车位的价钱对于房子来说是九牛一毛,但买房已经差不多拿出了自己所有的积蓄,因此再买车可能会给自己带了经济上的压力;而有的人会更加倾向顺便买车位也买了,这样自己停车时会更方便一些;那买房子的时候到底要不要买车位 阅读全文
二手房砍价技巧摸清业主的真实售房意图和心理、委托多家中介,并且要做到多看房源少表态。可使用以下几个砍价技巧:1、摸清业主的真实售房意图和心理想要顺利砍价,必须摸清房主真实的售房意图和心理,可以通过跟房主见面交谈,了解房主是否急售、心理价位多少,做到心 阅读全文