1、准备身份证复印件、收入证明、贷款银行的卡或折、户口本、结婚证等。借贷的年限越长相对利率就高,还款时利息也就高,所以在购买房产时根据事件情况确定借贷年限。2、现在大都还款方式时等额本息还款和等额本金还款,两种还款方式各有优势,等额本息还款每月偿还金 阅读全文
贷款 买房 收入证明1、公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。2、公积金的提取总额 阅读全文
公积金 买房 购房首付根据我国房地产法律制度,房地产开发商对所售商品房应当承担质量保修责任。那么,房屋的保修期有多长时间呢?如何计算商品房的保修期限?下面我们来具体解答一下商品房保修期的相关问题。商品房的保修范围是什么?《城市房地产开发企业经营管理条例》中规定,房地产开发 阅读全文
商品房 地产 房地产开发商拆迁安置房可以买,但安置房不同于商品房,购买有一定风险,有些事情还需注意。拆迁房主要分为两大类:一类是因市政工程拆迁而配置的房屋,这类房子房屋产权属于个人所有,但是在获得产权证后5年内不能上市交易。另外一类是因房产开发等因素而拆迁的房子,这类房屋与普 阅读全文
安置房 拆迁 商品房拆迁安置房可以买,但安置房不同于商品房,购买有一定风险,有些事情还需注意。拆迁房主要分为两大类:一类是因市政工程拆迁而配置的房屋,这类房子房屋产权属于个人所有,但是在获得产权证后5年内不能上市交易。另外一类是因房产开发等因素而拆迁的房子,这类房屋与普 阅读全文
安置房 拆迁 买卖容积率是指在一个固定地块面积内,总建筑面积与建筑用地面积的一个比值。简单来说,在同一块地面上,房子盖的越多,楼层越高,那这个房产项目的容积率就比较高。容积率大的影响:1、人口密度大容积率比较大的住宅意味着小区的房屋建的很多,相对较为密集,高的容积率必 阅读全文
容积率 住宅 买房一、Loft面积的计算Loft只算占地面积面积,不按层高和叠加层数来结转面积。但Loft公寓的物业管理费将会要按双层面积来算,由于一些物业管理说,Loft构建混凝土楼板得话,会牵涉到房面载重等要素,因此会为此为原因按楼顶和楼底下总面积收。一般住宅建筑 阅读全文
loft 公寓 户型LPR是贷款市场报价利率(Loan Prime Rate, LPR)是由具有代表性的报价行,根据本行对最优质客户的贷款利率,以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷 阅读全文
贷款 利率 银行一、户型面积对于一些刚参加工作的年轻白领人士来说,较好不要企图一步到位购买大户型,可以考虑购买总价低的中小户型的公寓。一方面,这样的户型面积虽然不大,但是各项功能齐全,生活舒适性并不会降低;另一方面,支付压力小,实用性强。将来随着收入的增加和积累,可 阅读全文