根据我国房地产法律制度,房地产开发商对所售商品房应当承担质量保修责任。那么,房屋的保修期有多长时间呢?如何计算商品房的保修期限?下面我们来具体解答一下商品房保修期的相关问题。商品房的保修范围是什么?《城市房地产开发企业经营管理条例》中规定,房地产开发 阅读全文
1、准备身份证复印件、收入证明、贷款银行的卡或折、户口本、结婚证等。借贷的年限越长相对利率就高,还款时利息也就高,所以在购买房产时根据事件情况确定借贷年限。2、现在大都还款方式时等额本息还款和等额本金还款,两种还款方式各有优势,等额本息还款每月偿还金 阅读全文
1、房产过户的注意事项有哪些,如果是单位采购私房,还需提交单位法人或其它安排资历证实(营业执照或安排机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口收取),受托人身份证原件及复印件;2、房产过户的注意事项有哪些,如果是非住所搬运 阅读全文
商住两用房过户税,卖方税:个人所得税按(评估价-原价)*20%算。增值税按(评估价-原价)*5.5%算。另外还有土地增值税,按(评估价-原价)*30%至60%算。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 阅读全文
1、房产税在城市、县城和建制镇和工矿区征收。2、房产税是由产权人缴纳的。产权属于全民并且由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权人和承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。3、房产税依照房产原 阅读全文
1、大产权房有五证,受法律保护。小产权,没有五证,不受法律保护。通俗了说,就是大产权有房产证,小产权没有房产证。2、大产权拆迁有补偿,小产权没有。也就是说,如果政府要拆迁房子,小产权业主基本不会得到拆迁安置补偿。3、小产权房屋质量没人监督,存在一定的 阅读全文
房产证是代表房屋产权的重要凭证,关系到业主能否拥有房屋的使用权,所购买的房子是否受到法律保护。而现实生活中,仍有很多关于业主无法申领产权证、开发商延迟办理、因户口问题无法落户孩子不能正常上学等负面新闻。那么在购房者已经配合开发商提交了相关的房产证资料 阅读全文
房产证1、内部配套内部配套设施齐全,会给居住者的生活带来更多的便利。在看房前要留意小区内部的配套情况,比如基本配套设施是否齐全,像水、电、燃气、煤气、宽带等设施。当然在看房时不但要注重小区的实用性,而且还要注重小区的舒适性,比如整个小区的绿化率、容积率以及 阅读全文
买房我们买房子的时候,特别是排名前列次买房,都会听到售楼员说建筑面积和占地面积,面对这样说法,很多人都是有疑惑的,两者在本质上是有很大的区别的,所以买房前还是有必要了解清楚的,方便我们选择到合适的房源。那么小编就来告诉你占地面积和建筑面积区别?建筑面积计 阅读全文
买房现在新房交房后,都有一段时间是给户主们验房,当我们遇到房屋质量问题和开发商产生纠纷的时候,一般有三种纠纷处理方法,分别是找开发商协商、向有关部门投诉、仲裁或向人民法院起诉,关于纠纷处理方法介绍如下:1、找开发商协商如果发现质量问题,首先找开发商,因为 阅读全文
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