申请二手房贷款要比申请新房贷款严格的多，不管是房龄还是个人征信都是要受到严格把关的，所以在申请办理二手房贷款需要注意什么事项? 1、注意个人征信：同样是购买一个小区的房子，同样也是购买的首套房，为什么有些购房者能申请下来贷款，有些购房者却被银行拒之门 阅读全文

1、了解下公摊系数公摊系数是不相同的，这和建筑类型、建筑形态也有一定的关系，通常用楼层来区分，一般7层以的住宅房屋，公摊系数是7%-12%，住宅楼层在7-11的，公摊系数一般为10%-16%，所以各位在购房的时候对于公摊面积的情况要了解，特别是公摊系 阅读全文

1、看比例尺寸：沙盘展示的是整个楼盘级周边的面貌，是按照一定的比例模拟制作的，购房者在售楼部看沙盘图时，首先要确认的是沙盘是否是根据实际规划制作出来的，同时还要确认沙盘的比例尺寸，这样可以方便你推算出小区的实际尺寸及楼间距等数值。2、看楼盘朝向和楼间 阅读全文

1、前后是否有遮挡，这关系到房子的光线和通风。对于居住而言，采光和通风是非常重要的，如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内潮湿，会导致墙面或者家具发霉，更惨的是可能会导致墙面脱落，及其影响美观以及居住体验。2、避免噪音污染：一般小区 阅读全文

决定商品房价格的高低有主要因素和次要因素之分。主要因素包括：1、位置：市中心的破房子也要比远郊的好房子贵，位置就是很重要影响因素，这是商品房价格最主要的影响因素。2、教育：很多购房者买房都是为了孩子，名校的价值毋庸置疑。教育配套是很多购房者的重点考虑 阅读全文

1、预算与成本：包括现在家里的资金、首付、贷款的比较，如果租房的话还要牵扯到房租、搬家成本，这一点我们在上一部分讲的很细致，大家可以仔细忖度。再细致一些的话，可以细分到贷款与家庭收入之间的比例。2、教育配套：孩子上学问题一直是个大问题，现在西安实行学 阅读全文

无论是新房还是二手房都是需要缴纳物业费的，在二手房交易中涉及到了物业分割问题，为了做充足的准备，需要在买卖前了解二手房物业费交割步骤是什么？ 1、在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子。2、买卖双方约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内 阅读全文

对于很多家长来说，将房子过户给子女在我国已经非常普遍，其中最受关注的就是房产赠与，当然避免不了的就是过户费，那么房产赠与过户费用怎么算呢？ 赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1%，建面90到140方以上1.5%；二套3 阅读全文

买房的时候，很多业主会顺便买车位，那么在房子交房后，就会需要去办理房产证以及车位的产权证，那么这个时候两个证件能一起办理吗？ 车位产权证和房产证可以一起办理，也可以分开办理，可以自行选择，图省事的话可以一起办理，省的多跑一趟。1、有些地区规定，车位产 阅读全文

楼间距是指小区相邻两栋楼之间间隔的距离。楼间距也是购房者在买房时需要了解的信息，楼间距直接影响到房子的采光和居住人的隐私。 1、采光差：楼间距对房屋室内的采光条件影响是最大的，同样是朝南的房子，但因为楼间距的差距，采光效果有可能完全不同。再加上我国处 阅读全文