很多购房者在选房时容易混淆一个概念，那就是建筑面积和套内面积，两者之间是包含关系，差距越小则使用空间越大，那么建筑面积和套内面积一般差多少呢？根据一般计算方式不包含阳台在内，建筑面积和建筑面积大约相差10到20平方米，也就是说90平方米的套型建筑面积 阅读全文

在最新的个人所得税专项扣除管理办法中规定，住房贷款利息是可以享受贷款利息扣除的，但是买房贷款的情况不同也是有条件限制的，另外在扣除时也有条件限制。房贷利息抵扣个人所得税的标准是：每月1000元，扣除期限最长不超过240个月。可享受扣除的人，根据夫妻双 阅读全文

小高层得房率算法就是用100%减去房子的公摊系数公用建筑面积÷套内建筑面积之和，小高层公摊系数一般为10%~20%，那么小高层的得房率一般为80%~90%。得房率概念得房率是指可供住户支配的面积套内建筑面积与每户建筑面积销售面积之比。一般多层住宅的得 阅读全文

根据一般计算方式不包含阳台在内，建筑面积和建筑面积大约相差10到20平方米，也就是说90平方米的套型建筑面积约等于100到105平方米的建筑面积。按比例计算，比如可以用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积。建筑面积它是指房子外墙脚以上各区域外围 阅读全文

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面 阅读全文

1、等额本金顾名思义就是每个月的还款本金是不变的，利息随着本金的减少也越来越少。每期还款由高往低，越还越少。这种还款方式比较适合收入稳定的上班族，且前期能够承担金额较大的月供，同时有提前还款的计划。2、等额本息就是每个月还款金额都一样多，前期还款本金 阅读全文

买过房子的购房者应该都知道，买首套房和二套房是有很大区别的，其中比较明显的就是首付比例，那么具体还有哪些区别呢？ 1、 首付比例不同：在一些不限购限贷的城市，首套房的商业贷款首付比例是30%，二套房的商业贷款首付比例是40%-70%。2、 贷款利率不 阅读全文

由于现在的楼盘都是高层建筑，所以在买房的时候特别要注意居住环境等这些问题，因此在挑选楼层的时候一定要慎重，那么买高层住宅的时不要忽略哪些? 采光：高层住宅挑选楼层首先要考虑采光因素。客厅往往是来访亲友谈话聊天的场所，明朗、宽敞的客厅可以增添居家舒适感 阅读全文

现在楼盘基本上都是高层楼盘，所以买房子的时候是需要注意很多东西的，那么现在高层楼房有什么优缺点? 优点：1、建设高层建筑是开发商的最爱，在同样面积的土地上可以卖更多的房子。小区里如果是高层林立，也会增添大城市的气氛，毕竟高层楼房的外表大都美观靓丽。2 阅读全文

夫妻买房申请贷款银行一般会以家庭为单位查看征信，在申请贷款时，需要同时提供自己和配偶的征信报告。一旦任何一方具有不良信用记录，都将影响另一方贷款的申请。按照《婚姻法》规定：婚姻关系续存期间获得的财产归夫妻共同拥有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在 阅读全文