住宅

虽然公寓房所处地段比较好，但是购买公寓房是不能办理入户，对于家里有孩子的家庭来说，就算附近有名校，但因不能落户也无法入读学校，这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的老城区物业来说，其后期升值潜力将大打折扣。 阅读全文

大户型不能简单地理解为中小户型图纸的放大，它应该是一种全新理念上的设计。房屋整体功能要相应增加，房屋高度要合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，长时间内都将是三口之家，主导户型至少在10年内仍会以三 阅读全文

买房子还怎么挑选房子呢？这可能是绝大部分购房者都面临的问题。由于现在的房价居高不下，所以人买房子都要花光一个家庭几十年积蓄，并且也没有足够的资金随便去挑选房子。所以对于现在大部分购房者来说，都是期望通过有限的资金购买一套最适合自己的房子。现在城市中的 阅读全文

过去20年，是房地产爆发的20年，特别是*近这10年里，房地产行业发展了十几倍。对于房企来说，过去的20年很多企业比的是利润+规模，但在地产白银时代，规模的意义越来越小，房地产企业未来如何能够回归服务客户，如何回归市场价值原点，成为企业探索的*。 阅读全文

同一建筑面积的房屋被购买，而高层建筑的楼面面积低于多层的内楼面面积。房子的面积既包括使用面积，也包括房屋的公共面积，例如楼梯的公共区域。由于电梯、电梯、候车室、地下室等，公共区域需要多层次共享，因此实际住房率较低。 阅读全文

高层住宅的优点：视野佳、空气好。高楼层视野、空气好，噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高。住上面的人没有明显感觉空气清新。楼层高污染相对就少，房间干燥清洁，易于保持卫生。同时楼高噪音小而少 阅读全文

1、楼房间距与日照时间有关系，而它的标准要满足日照时间不能够低于一小时。如果楼房越高，楼与楼之间的间距也要求更宽。 2、楼房的间距与楼高也有直接关系，两者的比例要在1：1.2以上。假如购买的是6层房子，间距要在6米以上。如果购买的是多层 阅读全文

房产套数认定方面不同：现在很多城市都实行限购政策，一般40年产权的房子不计入套数。也就是说个人名下有一套40年产权的房子，再次购买一套70年产权的房子，可以认定为首套房。而70年产权的房子，通常会计入家庭住房套数内。 阅读全文

公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，而住宅房的水电收费是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。因此大家在购买公寓房的时候，千万别贪图公寓房在价格上的便宜，殊不知，等购买下来后才发现，公寓房反而花费会更多。 阅读全文

“交房即交证”是什么意思呢？“交房即交证”是指建设项目通过规划验收、完成建设工程竣工验收备案的房地产项目，在房屋交付使用的同时，向购房者交付不动产权证书。通过信息共享、部门联动、网上办理等举措，充分运用信息化、大数据等手段升级登记服务，实现在交房现场 阅读全文