缴税过户

“带押过户”政策的出台，会对房价产生一定的影响，但不一定会让房价上涨。“带押过户”政策的出台，主要是为了降低房屋买卖交易的成本，缩短买卖双方的交易时间，为买卖双方提供更多的便利。这样一来，买卖双方的交易成本会有所降低，买卖双方也会更加愿意参与房屋交易 阅读全文

买房时，房产证作为产权的象征对房主非常重要，而除了房产证，还有一样东西同样需要引起大家重视，那就是购房发票。 不少人可能会认为，付完款卖完房就完事了，购房发票也没什么用处了。这就错了，购房发票一定要收好了，后续在办房产证、提取公积金、办理落户、 阅读全文

一个楼盘合法销售，开发商需要拿到《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。若证件不全，则销售不合法，即使后期将房交到购房者手中，也无法办理房屋所有权证。 阅读全文

从购房者角度看，带押过户并不必然把交易风险给消除了，比如说在参与此类模式时，要检查下相关二手房是否设定过“不得转让”条款，抑或是检查下此类房屋是否存在共有产权人。同时此类交易涉及比较多的关联机构如资金担保机构，进而会涉及各类新合同，购房者要对合同条款 阅读全文

房产证是房主对房屋享有所有权的唯一凭证，卖方必须是房屋的所有权人。买方可以通过查验产权证和产权人身份证来核实卖方及房产的信息，确认无误以避免纠纷，对夫妻共有或多个共有产权人的房屋，买方应要求在签买卖合同时所有产权人都应到场签字。 阅读全文

二手房过户需要的手续：首先应当签订买卖合同，交付首付款，再由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后，到相关税局部门交纳各种税费。取得房产估价及税费明细后，双方到房管局审查确认已完税，完成过户领取过户回执。 阅读全文

二手房交完契税后的7-10个工作日就可以拿到房产证，因为二手房在办理房屋产权过户手续后还需要进行二级审批，其审批时间差不多就要7-10个工作日，审批通过后就能拿到房产证了。如果是新房的话，拿到房产证的时间就不固定了，关键是看开发商进度，半年到两年都是 阅读全文

夫妻婚前各有一套房要交房产税，夫妻婚前各有一套房，婚后需要按照二套房缴税，房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位的，夫妻双方结婚后银行在批贷时除要求借款人提供户口本外 阅读全文

如果你是全款买房，当然你这一步操作可以省略，但对于大多数人来说，按揭买房还是买房的重要途径，你能够买到房子，是因为银行给了贷款，一旦你拿到了房产证，需要到所贷款的银行进行抵押登记，来避免你在还房贷期间出现断供、违法违约行为，保证自身资金安全性。在你没 阅读全文

房屋契税征收二套房契税。根据规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。二套房的认定1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。2、贷 阅读全文