签约订房

一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地 阅读全文

网签相当于在房地产管理部门将房屋买卖合同备案并在互联网上公示。网签后会得到一个网签号，可在互联网上查询网签信息。已网签过的房屋，无法进行第二次网签。 新房备案是指购房合同备案。购房合同备案是指购房者和开发商签订购房合同后，开发商会将购房合同集中 阅读全文

预售登记备案不属于备案登记，预告登记与备案登记不是一个意思。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。房屋备案是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。 阅读全文

一、选择合适的主贷人很重要。很多购房行为往往不是个人的行为，如果是夫妻共同买房，或恋人朋友共同出资买房在贷款环节会涉及到主贷人的概念。主贷人是银行审核的主要对象，主贷人的征信和财力情况将直接影响贷款审批。建议购房者选择财力和征信状况好的作为主贷人，这 阅读全文

在二手房交易中，有一个很重要的安全机制，那就是资金监管，它并不是强制的，买卖双方可自由选择。具体什么是资金监管？我们为什么要做资金监管呢？资金监管的操作过程是怎样的？我们带着这些问题一起来了解下。资金监管又称为“第三方监管”，具体来看，就是在二手房交 阅读全文

房子定金付了又被开发商卖给别人了，可以要求开发商双倍返还定金，并且因为开发商所造成的损失超过定金数额损失的，可以请求超过定金数额的赔偿。开发商在买房人支付定金后将房屋卖出属于严重违约，需要承担违约责任。 阅读全文

1、与售房方协商解决无论是在房地产买房，还是买二手房，如果不想买房想退回押金的话，都可以和售房方协商具体的解决方法。这是最直接的解决办法，并且与售房方协商解决，就不需要通过其它途径。2、找社区解决问题如果与售房方无法协商解决，还可以找当地社区相关部门 阅读全文

所谓“网签”，是指各地房管部门的网上交易系统。其实不管是二手房还是新房交易，都必须经历这个流程。我们今天重点讲二手房。二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各 阅读全文

1、交房时间约定很多开发商会在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订购房合同时，一定要将交房时间明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商 阅读全文

这些注意事项你一定要注意，避免购房纠纷。 阅读全文