买房准备

楼盘封顶之后通常还需要4-6个月左右交房，具体要看小区建设的后期施工安排。因为楼盘封顶之后，开发商通常还需要对小区的配套进行建设，例如园林设计、道路等，还涉及到消防设施的验收工作。完成所有的验收工作之后才能达到交付，因此交房时间是不固定的，主要看开发 阅读全文

北朝向的房子采光比较差，大多数购房者不愿选择北朝向的房子，朝北的房子也是几个朝向中采光效果最差的，所以一般朝北的房子在价位上比南向的房子要低一些，因为朝北的房屋存在阳光不足的弊端，阳光不足可能会造成房子潮湿、阴冷，长久居住不利于身体健康。 阅读全文

婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的 阅读全文

购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同；未告知购房者在支付定金 阅读全文

买给老人住的房子二楼合适，很多人可能认为，人老了，住一楼最方便，但一楼容易潮湿，另外，一楼的房子本身楼层低，加上植物遮挡，光线也比较差，房子回比较阴冷，舒适度比较差。所以一楼的房子是不适合老人居住的，二楼的房子则能再满足低楼层便利出行的同时，还能避开 阅读全文

公摊面积属于产权面积，产权面积指的是建筑面积，而建筑面积内包含了公摊面积，所以是算产权面积的。公摊面积一般包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等公共空间的面积。 阅读全文

首先一梯两户的房子的户型很好，没有特殊情况，都是南北通透的，所以大部分人喜欢买一梯两户的房子。随便哪一户都是较理想的。两梯三户的房子在户型上存在缺陷的可能性大，为什么这么说?因为两梯三户的房子一般都是两户门对着。其中一户在中间，往往是无法做成南北通透 阅读全文

高楼层的房屋，最考验小区的物业服务水平了。小区的电梯需要定期检查维修，才能安全运行;电梯发生困人事件，物业是否及时解救也非常重要。小区楼内的消防安全设施做得好不好，消防通道是否顺畅，这些也都和物业的管理有关。好的物业管理和服务，在一定程度上，能够减少 阅读全文

一提到选择房屋的朝向，大多数人都会说选择南朝向的房子好，朝南的户型比较受追捧，因为朝南的房屋可以保持充足的阳光，即使在冬天也能享受到阳光的照射，既明亮又温暖;其次南向房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥，因此，大多数人将南向作为客厅的第一选择 阅读全文

《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，不论是什么原因，只要不履行合同义务，都算是违约，应承担相应的违约责任。 阅读全文