虽说，精装房省时省力省心，但毛坯房却是大众的优选！一方面价格相对较低，另一方面毛坯房可以装修成自己想要的风格。那么，如何正确验收毛坯房呢？ 一、测量房间的实际面积 购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差 阅读全文
交付对于双方来说，都享有权利也承担义务；交付争议产生的重要原因，在于混淆了交付条件与交付标准，前者是法定的，决定了房屋能否交付使用，后者是约定的，只涉及违约责任的承担，不影响交付。 一、什么是商品房交付？ 所谓商品房的交付，即指房地产开发 阅读全文
为什么收房要先交物业费？ 收房要先交物业费是开发商设计的收房流程中的一部分，本身收房和交物业费两者不存在直接关系。开发商在收房的时候强制要求业主交物业费，否则就不给钥匙的行为是违规操作，如果出现这种情况的话，可以向当地的住建部门举报。不过物业费 阅读全文
买房选房是个大事件，验房收房更重要，验房是购房的最后一个环节，也是开发商设置陷阱较多的一个环节。 验房究竟验什么？如何才能保证自己拿到的房子是没有问题的？所以要懂得一些基础的收房验房知识，才能不会陷入奸商的陷阱。 验房准备工具： 一 阅读全文
当看到期待已久的新房，人们或兴奋不已或百感交集，可是很多人都不知道该如何验收自己的新房，在签字确认前发现问题，会比追究售后效率更高一些，问题也更容易、更快的解决。 001、验墙面 1检查墙面是否平整,是否有裂缝和渗水。 2检查墙壁是 阅读全文
1、普通多层商品房，没有地下设备用房、底商、底层架空的情况，公摊面积合理比例一般是在10%至15%之间。 2、小高层电梯房，公摊面积合理比例是在15%-20%之间。 3、高层住宅楼，公摊面积比例要高一些，通常介于20%-25%之间。 阅读全文
在房产买卖中，一些购房者付了首期款之后，又想要退房的情况并不少见，但问题就在于，这房子是不是想退就能退的呢？其实，这主要还得视具体情况而定。 如果开发商违约，购房者付了首期款还能退房吗？ 若开发商出现以下几种行为，购房者可以申请退房： 阅读全文
1、从结构入手，测量层高有讲究 首先，要验收的就是房屋的结构，特别是层高的部分，建筑层实际高度不能低于2.6m，层高3m的实际高度不能低于2.75m，住宅层高不能低于2.8m。其实想要测量层高非常简单，只需要把尺顺着两堵墙的阴角就能进行精确的测 阅读全文
精准房验房时注意对室内空气进行安全检测、确认隐藏管线位置、水管有没有接错、电路是不是安全、卫生间测试是否漏水、核实家电品牌是否与合同上一致，还要注意检查室内其它细节的问题，例如门窗、通风等。 1、空气质量检测 精装修的房子，室内的装修材料 阅读全文
终于盼来了交房的兴奋时刻，买房作为人生中的一件大事，马上就能拿到钥匙入住新房，想想都会让购房者们喜从中来。然而，没到入住一切都不可高兴得太早，编辑在此提醒你交房过程可是件繁琐不轻松的事，尤其这些事项一定要注意。 阅读全文
