房贷还清了房产证去贷款银行拿。因为申请房贷是把房子抵押在银行，所以房产证在银行作为抵押，等到房贷还清之后，去银行办理解押手续，带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明，然后换回房产证。 阅读全文
房产证写4个名字房子算4个人共同共有的，具体份额以合同约定为准，如果没有合同约定，原则是上4人等额共有。事实上房产证上名字数量是没有限制的，但写一个人的名字和写多个人名字的区别就在于只写一个人的名字属于个人所有，而多个名字则属于共同所有，共有的形式可 阅读全文
买房后长期不办房产证的话，业主无法用房子办理买卖、交换、租赁或抵押等手续;再者，不能进行房产转让、赠与和继承;另外，当房子拆迁时，无法得到相应的赔偿等。房产证是这些事项办理的重要证明文件，所以说没有办理房产证的一定要尽快得办理。 阅读全文
办理房产赠与一般都是会办理公证的，办理公证以后手续会清晰很多，那么房产赠与公证书永远有效吗？ 一般公证书的有效期和合同内容有关，像是房产赠与这种永久性过户的，赠与公证书也是长期有效。不过赠与是可以撤销的，如果赠与被撤销了，那么赠与公证书也没有没有效 阅读全文
房产已经过户还能撤销。房产已经过户了是可以撤销的，但是条件比较苛刻，合法且有正规手续的交易通常是不可以撤销的。如果交易内容不合法或是交易手续有漏洞的可以撤销，但还需要经过界定以后可以执行，一般房产交易这类基本都是法院判决才能处理了。 阅读全文
房产证更名和过户不一样，两者是不同的概念。房产过户意思就是说，房产通过转让，买卖，赠与或者继承这几种方式来给予别人房子或者获得本不属于我们的房子。房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有 阅读全文
继承房产：亲人之间的过户，最划算的就是继承了如果是父母子女之间的过户，继承的本钱较低。只需交纳登记费与公证费，没有营业税、个税和契税。但条件比拟单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。需要注意的直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承 阅读全文
二手房过户买方需要提供的证件有：本人身份证、婚姻证明、二手房房产证、收入证明、银行流水、征信报告、评估报告、网签合同、资金监管证明、完税证明等。 办理二手房过户时，买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的 阅读全文
