开发商没有预售证是不能办理贷款的。开发商没有预售许可证的房屋是不允许销售的，银行更不可能给贷款，根据相关规定，开发商楼盘的预售许可证应当主动公示在售楼处或其它地方。 根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度，开发企业进行 阅读全文
1、个人所得税：2年以上含5年以下的普通住宅：售房收入-购房总额-印花税×20%，5年以上唯一住宅可以免征。 2、土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上免征。 阅读全文
提前还房贷是否划算？ 房贷提前还款划算，如果赶上了房贷利率大幅度上涨的时候，比如说上涨了百分之二三十，这个时候提前还贷是可以减轻压力的。在贷款的前几年，由于本金基数大、利益也比较高，要多还款，剩余贷款的利息负担也会相应减少。 阅读全文
住房和城乡建设部部长倪虹表示，对于购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有 阅读全文
购房者在签订购房合同时往往比较细心，然而对于补充协议认为无关紧要，签订时马虎大意，孰不知从某种程度上讲，补充协议和购房合同同等重要，在签订时同样不能马虎! 购房指南通过搜索发现网上有很多都是关于签订购房合同的注意事项，购房合同作为维护购房者合法 阅读全文
有朋友说自己申请购房贷款，但银行没有审批，有类似情况的购房者不在少数。那么，申请购房贷款为什么会被拒呢?一般情况下，银行会从购房者收入情况、信用情况以及房子自身情况角度进行考量，为了大家顺利申请购房贷款，以下情况请大家注意。 阅读全文
开发商交房时，有的业主可能在外地，或者有其他事项，暂时无法及时办理交房，要知道，收房是有时间限制的，逾期收房，对于业主而言，也会有一些影响。 延期收房产生的后果及影响，主要看购房合同约定，协议中的约定会写明相关损失，尤其是物业管理费这一块。现在 阅读全文
现如今的二手房的买卖都是在网上签约进行买卖交易的，以此来确保双方的利益。但是有些时候在二手房交易进行中，买家或者卖家其中的一方因为某些原因想要撤销交易，这样是否可以呢？ 阅读全文
